Assurance habitation des propriétaires
Vous êtes propriétaire d’une maison ? Que ce soit pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou pour votre bien mis en location, la souscription d’une assurance habitation est recommandée pour vous couvrir en cas de sinistre. Si vous êtes copropriétaire d’un appartement la souscription d’une assurance habitation est obligatoire afin de couvrir la responsabilité civile vis-à-vis des voisins et des tiers.
En tant que propriétaire d’un logement, il est fortement conseillé d’être bien assuré afin que les dommages causés par un sinistre soient pris en charge. Découvrez toutes les informations à connaître sur l'assurance multirisques habitation et les garanties que nous vous proposons pour couvrir votre logement en tant que propriétaire.
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- Une protection essentielle en cas de sinistre : vol, dégât des eaux, incendie, bris de glace, catastrophes naturelles (sauf POM), dommages électriques...
- La Garantie Responsabilité Civile vous couvre pour les dommages causés à des tiers, y compris pour vous couvrir vis-à-vis de votre propriétaire
- Des extensions de garanties incluses : Panne électroménager, Pack extérieur (prise en charge des recherches de fuite sur les canalisations extérieures, de la surconsommation d’eau, du mobilier de jardin en cas d’événement climatique), Pack Déménagement (couverture des 2 logements pendant 90 jours et assurance du mobilier en cas de déménagement opéré par un professionnel, en complément de l’assurance du déménageur)
- Une assistance 24h/24 et 7j/7 pour vous accompagner
- Fidélité récompensée : franchise offerte* dès 5 ans d’ancienneté sans sinistre
- Une attestation d’assurance habitation remise dès la souscription et téléchargeable à tout moment depuis votre Espace personnel
- Un large choix d’options : valeur à neuf, logement étudiant, vol de vélo, objets nomades, piscine...
Les options de l’assurance habitation
Généralement, les assurances multirisques habitation comportent des garanties essentielles et proposent, en plus, des options adaptées aux besoins de l’assuré.
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La formule Optimo de notre contrat d’assurance habitation vous propose plusieurs options au choix afin de moduler votre couverture selon vos besoins : instruments de musique, vol de vélo en tous lieux (y compris Vélo à Assistance Electrique), vol et casse des objets nomades, remboursement en valeur à neuf...
Pourquoi souscrire une assurance multirisque habitation propriétaire ?
Même si elle n'est pas obligatoire pour les propriétaires de maisons,
la souscription d’une assurance habitation
est très fortement préconisée pour couvrir le logement et prendre en charge les frais des dommages causés en cas de sinistre.
En tant que copropriétaire d’un appartement, la souscription d’une assurance habitation est obligatoire
pour couvrir la responsabilité civile vis-à-vis des voisins et des tiers.
En optant pour un contrat d'assurance multirisques habitation (MRH), le propriétaire peut garantir tous ses biens immeubles (bâtiment du logement, bâtiments annexes tels qu’un garage ou une dépendance et tous les éléments attachés tels que la tuyauterie, les placards sur-mesure...) et meubles (mobilier tel que les tables, chaises, lit, matériel hifi, électroménager...) si le contrat d’assurance est souscrit en location meublée.
En souscrivant un contrat d’assurance habitation, le propriétaire dispose :
- d'une assurance responsabilité civile qui le couvre en cas de dommages causés à un tiers, par lui ou un occupant du logement.
- d’une assistance en cas de sinistre
- de garanties essentielles pour prendre en charge les sinistres qui peuvent survenir dans le logement tel qu’un incendie, un dégât des eaux, bris de glace, etc
Comment fonctionne l'assurance des propriétaires non-occupants ?
Des solutions d’assurance habitation s’offrent à vous si vous possédez un logement que vous n’occupez pas car vous avez décidé de le louer (meublé ou non), de le laisser vacant, de le proposer à titre gratuit à une personne de votre choix ou simplement car il est en cours de construction.
Si les locataires doivent obligatoirement s'assurer contre les risques locatifs, la loi n'oblige un propriétaire bailleur à souscrire un contrat d'assurance habitation que s’il détient un appartement en copropriété. Pour autant, l'assurance propriétaire non-occupant (aussi appelée assurance PNO) est importante notamment pour garantir les dommages en l’absence de locataire. Elle permet, en cas de sinistre, de couvrir le bien mis en location, la responsabilité du propriétaire envers son locataire et les tiers.
Responsabilité civile : que dit la loi Alur à propos de l'assurance habitation ?
Depuis le 1er janvier 2015, les propriétaires de biens en copropriété ont l'obligation de s'assurer en responsabilité civile. Cette obligation est prévue par la loi Alur et concerne les copropriétaires qui habitent leur bien et aussi les copropriétaires bailleur.
La responsabilité civile couvre le propriétaire des dommages causés à des tiers, tels que les dégâts causés aux parties communes de la copropriété. Par exemple, en cas de fuite qui cause un dégât des eaux chez vos voisins, la garantie Responsabilité Civile de votre contrat entrera en jeu pour indemniser les tiers impactés.
Comment trouver la meilleure assurance pour une location ?
Pour trouver la meilleure assurance habitation lorsque vous êtes propriétaire ou locataire, vous devez chercher avant tout les garanties du contrat qui s’adapteront à votre situation et à votre budget.
Voici plusieurs éléments à analyser pour bien choisir son assurance habitation :
- La liste des garanties incluses dans le contrat d’assurance,
- Les exclusions de garanties,
- Le montant des indemnisations,
- Le coût des franchises à payer en cas de sinistre,
- Les options proposées,
- Le montant des cotisations
N’hésitez pas à lire attentivement les conditions générales du contrat avant de souscrire afin d’avoir en tête toutes les garanties qu’il propose.
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