J’investis dans l’immobilier : l’assurance emprunteur pour les « investisseurs »
Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine ? Cet investissement nécessite sûrement la contraction d’un crédit que vous devez assurer.
Avec l’assurance de prêt AGPM, retrouvez les garanties adaptées à votre profil « investisseur » afin de concrétiser votre projet d’investissement dans les meilleures conditions.
Pourquoi souscrire l’assurance de prêt AGPM en tant qu’investisseur immobilier ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour acheter un logement autre que votre résidence principale, vous avez ce que l’on appelle un profil “investisseur”.
Que vous achetiez un logement ancien à rénover, un logement à mettre en location (investissement locatif), un achat avec un statut de « Loueur en Meublé Non Professionnel » (LMNP), un viager ou encore un investissement en loi Pinel+, il est conseillé de souscrire une assurance de prêt pour couvrir l’emprunt que vous avez contracté.
Bien qu’elle soit non obligatoire au sens de la loi, l’assurance emprunteur est une condition imposée par de nombreux organismes prêteurs.
Quelles garanties choisir pour couvrir un prêt « investissement immobilier » ?
Dans le cas d’un investissement immobilier locatif, les garanties requises obligatoirement par les organismes prêteurs sont souvent moindres et se limitent à des garanties Décès et Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA).
Parce que votre projet s’établit sur du long terme, l’assurance emprunteur du Groupe AGPM vous propose toutes les garanties nécessaires pour protéger vos investissements dans le temps et vous assurer une totale tranquillité d’esprit.
Les + de notre Assurance de Prêt pour les investisseurs
Conscients des enjeux financiers générés par un investissement, le Groupe AGPM vous propose une assurance de prêt capable de répondre aux besoins de tous les investisseurs immobiliers.
Pour couvrir votre projet d’investissement, l’assurance emprunteur du Groupe AGPM vous offre :
- Le choix des cotisations variables ou constantes en fonction de votre projet
- Une couverture sans exclusion ni majoration tarifaire quelles que soient votre profession ou vos activités sportives (même à risque !)
- Le versement d’un capital forfaitaire de 15.000 € en cas de maladies redoutées(1) si vous souscrivez notre garantie optionnelle.
Conseil AGPM
Vous investissez dans l’immobilier pour défiscaliser et réduire vos impôts ?
Sachez que vos cotisations d’assurance de prêt peuvent être déduites de vos revenus imposables ! Souscrire une assurance emprunteur vous permet donc non seulement de couvrir votre prêt en cas de problème de remboursement de vos échéances, suite à un décès, une maladie ou un accident, mais également de réduire potentiellement vos impôts en défiscalisant.
Foire aux questions : L’assurance de prêt « investisseur »
Vous êtes investisseur immobilier et vous cherchez l’assurance de prêt idéale pour couvrir votre projet ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance de prêt du Groupe AGPM pour choisir la solution assurantielle la plus adaptée à vos besoins.
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Est-il possible de renégocier le tarif de mon assurance de prêt sur un investissement ?
En tant qu’investisseur, changer d’assurance emprunteur est une solution pour réaliser des économies non négligeables !
Pour cela, il est possible de changer d’assurance de prêt immobilier à tout moment.
En effet, depuis le 28 février 2022, la loi Lemoine permet aux emprunteurs de résilier à tout moment leur contrat d’assurance de prêt, dès la signature de l’offre de prêt, pour en conclure un autre proposant au moins des garanties équivalentes.
Que vous ayez contracté un prêt pour un investissement immobilier ou pour concrétiser un premier achat de résidence principale ou un achat de résidence secondaire, vous avez donc la possibilité de résilier votre contrat d’assurance quand vous le souhaitez.
Pour réaliser un maximum d’économies, nous vous conseillons en plus de renégocier votre prêt immobilier durant votre période d’emprunt.
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Les garanties minimales obligatoires de l’assurance de prêt sont-elles les mêmes pour un investissement locatif et pour un emprunt relatif à l’achat d’une résidence principale ?
Comme évoqué plus haut, les exigences des organismes prêteurs ne sont pas identiques qu’il s’agisse d’un projet d’investissement locatif ou de l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
En effet, un investissement locatif génère généralement moins de risques que l’achat d’une résidence principale, car le paiement des échéances est normalement assuré par les loyers perçus.
Dans le cadre d’un investissement locatif, seules les garanties PTIA et la garantie Décès sont généralement demandées.
Dans le cadre de la couverture du crédit immobilier de votre résidence principale, il est traditionnellement demandé de vous couvrir pour les risques de Décès, de Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) suite à un accident ou une maladie, d’Invalidité Permanente Totale (IPT) et d’Incapacité Temporaire de Travail (ITT).
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Comment résilier mon contrat d’assurance emprunteur ?
Changer d’assurance de prêt peut parfois être un vrai casse-tête ! Profitez de l’aide de nos conseillers pour résilier votre ancien contrat d’assurance de prêt et souscrire votre nouveau contrat plus facilement.
Si vous souhaitez souscrire à l’assurance de prêt du Groupe AGPM, nos conseillers prennent en charge toutes les démarches de résiliation nécessaires auprès de votre ancien assureur sur mandat de votre part.
Si vous souhaitez vous occuper vous-même des démarches, retrouvez ici les étapes pour résilier votre contrat d’assurance en bonne et due forme.
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Je suis hébergé par nécessité absolue de service : est-il possible d’assurer le prêt immobilier pour un investissement locatif ?
Oui, l’assurance de prêt couvre votre emprunt immobilier pour votre investissement locatif. Nous pouvons aussi couvrir votre logement en tant que propriétaire non occupant.
Comment souscrire un contrat d’assurance emprunteur ?
La souscription d’une assurance de prêt dépend de votre situation et de vos besoins. Dans le cadre d’un investissement locatif, votre assurance emprunteur doit vous permettre de couvrir au mieux votre crédit immobilier en cas d’imprévus pouvant affecter le remboursement de vos échéances.
Pour étudier au mieux votre situation et votre projet, réalisez votre devis en ligne et obtenez le montant de votre cotisation au plus proche de votre besoin.
Besoin de plus d’accompagnement dans la souscription de votre contrat d’assurance emprunteur ? Contactez l’un de nos conseillers spécialisés ! Ce dernier vous aidera dans vos démarches et vous permettra de concrétiser sans attendre la souscription de votre assurance de prêt.
Profitez également de notre service de rappel gratuit pour
(1) Liste des maladies redoutées donnant droit à la prestation disponible dans les Dispositions Générales du contrat.